Taxas condominiais: como é calculada?



A taxa condominial é o valor cobrado de cada condômino para que possam ser pagas as despesas condominiais.


Varia de cada condomínio qual forma de rateio é a mais adequada, sendo os mais comuns o rateio por fração ideal, por unidade ou as duas formas.


•Fração ideal: O cálculo é feito com base no tamanho da propriedade. Unidades maiores possuem uma fração proporcionalmente maior das despesas.

•Unidade: Valor igual para todos. Independente do tamanho, todas as unidades pagarão o mesmo valor.


Em alguns casos pode se aplicar rateio por fração ideal e em outros por divisão igualitária. As despesas ordinárias, são rateadas por unidade, já as despesas extraordinárias, aquelas que aplicam valorização ao imóvel, são rateadas por fração ideal.


E lembre-se, a taxa condominial é obrigatória.

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